銀行 住宅ローン - ブラックリスト住宅ローン

フラット35Sと銀行住宅ローンについて今年１２月に新築契約しようと考えローンの審査について質問です。現在、某銀行の仮審査OKです。ただ、私は主人の扶養でアルバイトをしており仮審査の段階では連帯保証人になっており担当者から「本審査が通るまで奥さんは絶対仕事をやめないでください」といわれ来月にもアルバイトを辞めようかと思っていた為困惑しました。主人はトラック運転手で社会保険はありますが、自分で確定申告しているため自営業扱いで銀行では金利１０年固定で２．１％で固定終了後は店頭金利よりマイナス０．８％といわれました。銀行の担当者にアルバイトをやめたい意思を伝えると「それなら来月本申し込みしたらいいですよ、６ヶ月の効力がありますので」と言われましたが、まだHMと正式契約をしていないため、せかされるのが嫌で保証人のいらないフラット３５Sを検討しようかと思い本日説明を聞いたところ、フラット３５S審査では２０年の所得しかみないが１９年度の所得証明も参考に添付が必要です。といわれ困惑してしまいました。以下用件でフラット３５Sは審査とおらないでしょうか？・土地建物で３１００万の物件・頭金９００万・主人トラック運転手で勤続１０年以上（自営業扱い）・社会保険加入・２０年所得４２０万 １９年所得１１３万・現在ローンなし・クレジットカードなし銀行担当者から「うちの銀行以外はもう審査にはいかないで下さい。他の銀行の審査でおちたら履歴が残るため本審査に影響します」といわれてフラット３５Sの審査をうけかねています。ちなみに銀行ローン仮審査では頭金が多いため２０年の所得証明しか提出していません。某銀行でせかされてローンを契約するかフラット３５Sの審査をうけるか迷っています。今現在はフラット３５Sは長期優良住宅にすると２０年金利がマイナス０．３％というメリットと、金利がずっとかわらないのに魅力を感じ自営業の私達には生活設計しやすいかと思っています。長くなりましたが、詳しい方、ご教授下さい。よろしくお願い致します。

借金を全額返済しても住宅ローンの借り換えはできないのですか？妻が知らないうちに主人がモビットなど大手銀行ローンで700万円の借金をしていました。住宅金融公庫でローンを返済して９年になります。１０年目から金利が上がるので、低金利の銀行住宅ローンに借り換えようとしたところ、主人の借金が分かり、資金を両親などに頼り完済しました。でも借金したことが記録に残りむこう５年間は借り換えはできないとその銀行で言われてしまいました。他の銀行でも今、現在借金をしていなくても、モビットなどで借金をしていた記録があるとやはり住宅ローンの借り換えはできないのでしょうか？どなたか教えてください。

サブプライムローンで住宅ローンが投資銀行に持ち込まれたというのはどういうことでしょうか？素人な質問で申し訳ございませんが、サブプライムローン問題で、「住宅ローンが投資銀行に持ち込まれて小口債券化された。」という一文がどうもよく分かりません。住宅ローンが小口証券化されるという構造がよく分かりません。ご親切な方よろしくお願いします。

関西アーバン銀行（住宅ローン）関西アーバン銀行の住宅ローンで”新変動型”というのがありますが、これについて詳しく分かりやすく説明していただけないでしょうか？良い点・悪い点などもあれば是非お願いいたします。

銀行から住宅ローンの借り入れが出来るように、パートを正社員であるかのように細工をしてくれる業者があるのですか？利用しても安全なのでしょうか。（再質問・補足質問）前回の質問を間違えて投票受付にしてしまったため、再投稿です。以下前回質問内容プラス補足説明プラス補足質問です。どうぞよろしくお願いいたします。住宅ローン申し込みの際、事情があり主人の申請が通らず、パート収入のみの私でローン申し込みをするため、不動産会社から提案のあった方法です。不動産会社の説明では、手数料２００万円（ローンに含むことも可能とのこと）でその業者が、パートである私（妻）をどこかの会社（そのための会社があるとのこと）の正社員であるように源泉徴収表など作成し、銀行ローン審査に通るようにしてくれる業者があるということなのですが、利用しても安全なのでしょうか？不動産会社の話では、源泉徴収表は作成されるが、住民税や所得税の徴収が本人にされることはなく、まったく問題はないということです。デメリットは購入住宅が妻名義となること（万が一主人が死亡の際もローンが残る）、と手数料が必要なことのみという説明をうけましたが、法律違反であることは明らか。その業者の会社名を尋ねたところ、「会社名はいろいろ変わるんです。」とのこと。信頼していいのでしょうか？ちなみに不動産会社の話ではその会社の顧客1/3が利用しているとのこと。詳しい方、いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。補足説明１．主人の事情：外国人で在日期間が永住権申請条件に足りず、永住権がない。２．現在、賃貸マンションで家賃１２万円。住宅ローンは２８００万ほどを希望しており、月の返済を１２万円以内にしたい（返済可能額）。３．今回購入を希望していた物件は１００件以上（すべて同じ会社の建築住宅）の郊外ニュータウンの中の一区画。建築はローン通過後。追加質問前回、回答をいただいた方々に本当にたくさん教えていただき、他で探したい旨、主人に話しましたが、この不動産会社の建築住宅を非常に気に入っており、永住権取得後に再度、住宅ローン審査を受け、どうしてもこの不動産会社の物件を購入したいとのこと。このようなローン方法の提案をしてくる会社、やはり主人を説得してやめたほうがいいでしょうか？それとも、合法なローンを組むことができれば、購入を検討しても大丈夫でしょうか？何千万円もの大きな買い物、周りに相談出来る詳しい人もいず、主人は楽天家で私の不安を理解してくれません。ご助言どうかどうかよろしくお願いいたします。

離婚後の住宅ローンなどの銀行関係についてお願いします。マンション購入し、住宅ローン支払い継続中にて離婚しました。銀行住宅ローン支払いは夫です。離婚後夫（自分は）住所変更をし、マンションには元妻、子供がそのまま住んでいます。子供たちの学校のこともありますし、離婚前までの生活形態の維持のもと、以後や将来につきまして特に名義変更などといったことは今は考えていません。が、住宅ローンの利率変更時など、銀行へ出向かなければならないこともでてくるかと思うのです。その際、本人確認の提出者は住所などが違っています。実際に契約・約束違反でしょうが、現況のまましばらく行きたいと思っているのですが、このように、離婚後の住宅ローンの継続について、契約者である夫が住所変更している場合など銀行さんとはどうなるのでしょうか？

銀行から住宅ローンの借り入れが出来るように、パートを正社員であるかのように細工をしてくれる業者があるのですか？利用しても安全なのでしょうか。住宅ローン申し込みの際、事情があり主人の申請が通らず、パート収入のみの私でローン申し込みをするため、不動産会社から提案のあった方法です。不動産会社の説明では、手数料２００万円（ローンに含むことも可能とのこと）でその業者が、パートである私（妻）をどこかの会社（そのための会社があるとのこと）の正社員であるように源泉徴収表など作成し、銀行ローン審査に通るようにしてくれる業者があるということなのですが、利用しても安全なのでしょうか？不動産会社の話では、源泉徴収表は作成されるが、住民税や所得税の徴収が本人にされることはなく、まったく問題はないということです。デメリットは購入住宅が妻名義となること（万が一主人が死亡の際もローンが残る）、と手数料が必要なことのみという説明をうけましたが、法律違反であることは明らか。その業者の会社名を尋ねたところ、「会社名はいろいろ変わるんです。」とのこと。信頼していいのでしょうか？ちなみに不動産会社の話ではその会社の顧客1/3が利用しているとのこと。詳しい方、いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

住宅ローンの保証金についててです。金利が1％近くあがるとのことで、先月某銀行でローン借り換えをしました。車の買い替えもあり、諸費用は上乗せで 借り入れ2010万 金利1.9％（固定10年）その後 完済まで1.0％金利優遇 残数29年です。借り換えしたことにより、繰り上げ返済した形になるのですが、保証金は戻ってくるのでしょうか？行員に「戻らない場合もある。ローン会社が計算するのでいくら戻るかは…」という回答でした。戻らないこともあるのでしょうか…？当初ローンは14年10月契約 12月から引き落とし開始（この間、延滞、繰り上げなし）公庫借り入れ1200万 保証金約18万 銀行住宅ローン借り入れ1000万 保証金約20万両方とも35年ローン35年保証 元利均等です。よろしくお願いします。

銀行住宅ローンの支払いを滞らせ、保証人へ支払い依頼書類が債権回収業者から通知され銀行から債権回収業者へ債権回収が委任されてしまったら、住宅ローンそのものが事故扱にされ債務者は事故扱いリストに登録されるのでしょうか？また、その債務者は今後銀行から融資を受ける事は無理になるのでしょうか？

「任意売却」について詳しい方にお聞きしたいのですが・・・金融公庫と銀行で住宅ローンを組んでいる場合、第一抵当権は公庫となります。（任意売却の際に、公庫の残債は全て処理できると過程した場合の質問です。）任意売却後に、第二抵当権である銀行ローンの残債を処理しきれない場合、その残金の支払はどのようにしていくのでしょう？公庫なら、残金を経済状況にあわせて月々の支払額を決定し、以後も払い続けていくようですが、銀行でも同じなのでしょうか？また、住宅ローンを組む時は無料で保証協会を利用できましたが、保証人を立てる必要がやはりあるのでしょうか？

ソニー銀行の１１月の住宅ローン金利が発表されています。 http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html Wealthの吹田さんも早々と記事にしてますよ！ 2009年11月住宅ローン金利（ソニー銀行は上昇） ※以下は、基準金利から－0.9％した適用金利です 変動 ...

住宅ローン の 借り換え は 新生銀行 の 「 パワースマート住宅ローン 」 で！ 住宅ローンの金利が上がってしまうあなたへ！ 借り換え初期コストの負担が少ない！ 「保証料０円！」 例えば、3000万円を返済期間30年で借り入れの場合 ...

... 申請できるのは、金融機関や大企業の子会社を除く中小零細企業や住宅ローンを抱えた個人。金融機関は銀行や信金・信組など預金取扱金融機関が中心となる。 条件変更は元本・金利とも対象で、融資に政府保証をつける信用保証制度も拡充する方向。 ...

住宅金融支援機構や銀行が「返済期間が50年」の住宅ローンを提供し始めたというニュース を読みました・・ ちなみに私が自宅を建てたのは７年前の４３歳の時です！ １０年のローンであと３年で返済し終わる予定です・・ 何故 ...

... 住友信託銀行 当初20年 2.85%（10月金利） 当初30年 2.95%（10月金利） 団体信用保険込み、保証料別途。 新生銀行 パワースマート住宅ローン 2.90％（10月）（20年固定） パワースマート住宅ローン 2.95％（10月）（35年固定） 団体信用保険込み ...

... 銀行ごとの、住宅ローン金利のページへのリンク集、ご活用ください。 住宅ローン金利 銀行リンク集 ★住宅ローンについてもっと知りたい方は ↓ ↓ ↓ にほんブログ村 ★ＦＰについてもっと知り ...

... １０月ですね 明日からの住宅ローンの金利は、店頭金利ベースでは大きな変化はないようです。 ただし、超長期固定はだいぶ下がりましたね～ とりあえず、三井住友銀行の店頭金利です。 ２００９年１０月 三井住友銀行 店頭金利 ■固定金利選択型 ２年 ...

ゆうちょ銀行 は2008年5月12日から、住宅ローンの取り扱いを開始した。3大都市圏にある50店で、提携している スルガ銀行 （静岡県）の住宅ローンの申し込みを取り次ぐ。商品は、ホームローン「夢舞台」として売り出しており ...

横浜銀行や千葉銀行、静岡銀行など55行の地方銀行は、住宅ローン商品を共同開発する「地銀住宅ローン共同研究会」を、2008年5月1日に設立した。地銀が連携して、住宅ローン商品の共同開発や共同プロモーション、業務の効率化や高度化の手法を研究する。 ...

... 06年10月末の銀行の住宅ローン残高が101兆5,821億円に達し、過去最高を更新した。銀行の住宅ローン残高は2006年3月に100兆円を突破し、6月には101兆3,270億円になった。7、8月には101兆1,000億円台に落としたが、9月には101兆3,659億円を記録し ...