住宅ローン シミュレーション - ブラックリスト住宅ローン

住宅ローンについて。（少し怯えています）私２８歳年収４３０万、妻３０歳年収２８０万。頭金４００万にて物件価格４４００万を３５年変動金利で考えております。審査においての後ろめたい事は一切ありません。妻の転職回数で（同業界の内、給与UPをしております）はじかれましたが、地銀なら仮審査が何とか通りそうです。今現在の家賃と大差なく（１１万～１３万）また、出産の予定は絶対にありませんので今の生活水準を保ちつつ暮らせると思っているのですが金利上昇？勢い？皆さんのやり取り？不安は拭えません。どうしても家がほしいです。無謀なのでしょうか？宜しくお願いいたします。

お力を貸して下さい。年収４２０万で３２００万の住宅ローンは無謀ですか？新築一戸建ての購入を考えています。お力を貸して下さい。年収４２０万、頭金１５０万、で３２００万の住宅購入を考えています。頭金は諸経費でなくなるとすると現状４２０万の年収で３２００万の住宅ローンを３５年組む予定です。これは無謀でしょうか？不動産は売りたい気持ちもあってか「これぐらいならいいほうです。年収３００万の人が３０００万普通に借りてますよ」と言われます。優遇金利で３５年間店頭金利の－1.4%になるそうです。変動金利で５年間は1.075％なので月返済は９万円ぐらいです。ボーナス返済も少額払えば月返済は８万円です。固定資産税など考えても今の月収で生活はできそうではあります。５年後に金利が多少上がっても年収も少しは増えてると思うので自分的には贅沢は出来ないけど普通に生活はできるかとは思っています。何かアドバイスなどありましたら是非お願い致します。

住宅ローンについて質問します2700万円35年住宅ローンを組みました。5年目です。5年間は優遇固定金利で1.925％でした。5年以降は変動金利です。5年を過ぎ、銀行から向こう半年分の月払い金額の明細が届きました。2.5％金利で三月までと、4月から2.8％で6月までの明細です。それによると、払う金額が同額で、4月～6月まで元本支払い金額が減額、金利分支払いが増額していました。まず、この元本減額、金利分増額で、支払い金額を同額にする意図を教えて下さい。また7月以降はどうなるのでしょうか？もちろん2.8％としての話しですが。もしかして、いきなり元本・金利分を元に戻されるのでしょうか？そうすれば、7月からいきなり月払い分が増えるのでしょうか？それと金利の見直しは年1回ですか？また一体この金利は何％くらいまで増えるのでしょうか？あくまで予想でいいです。お願いします。

住宅ローンの金利について教えて下さい。住宅ローンの金利見直しの時期となりましたが、どのタイプを選んでよいのかわかりません。残高が１７，２３７，７３６円で残り30年ほどあります。１、上限金利設定型（１０年） 再特約利率 ２．１％ 上限金利 ３．４５０％ 毎月返済額 ３２，０００円 ボーナス時 １９３，０００円２、固定金利選択型 固定金利3年 再特約利率 ２．５％ 毎月返済額 ３４，０００円 ボーナス時 ２０３，０００円 固定金利5年 再特約利率 3,050% 毎月返済額 ３７，０００円 ボーナス時 ２１８，０００円 固定金利１０年 再特約利率 ３．１% 毎月返済額 ３７，０００円 ボーナス時 ２２０，０００円 固定金利２０年 再特約利率 ３．９% 毎月返済額４０，０００円 ボーナス時 ２４３，０００円３、変動型金利 年２回金利見直し、返済額は５年ごとに再計算 新適用利率 ２．４７５％ 毎月返済額 ３４，０００円 ボーナス時 ２０３，０００円 というタイプがあります。返済額はどのタイプでも良いのですが、どれを選ぶのが良いのか詳しい方教えてください。。

父親が負け犬のせいで、今度家を売り、新しい家を買う事となりそうです。そこでローンの組み方について質問です。父親は60歳、自営業、貯金0、月収40万程度。今の家の月々のローンが高くて払えなくなったので、家を売り、新たに家を買う予定です。しかし売って手元に残ったお金だけでは新しい家は買えなく（手元に残るのはおそらく7～800万くらい）、またローンを組む事になります。しかし収入は多少あっても、社会の信用度ゼロ、年齢も60なので当然父親名義ではローンを組めません。なので僕名義でローンを組もうかと考えています。僕名義でローンを組んでも支払いは父親がする予定です。僕は24歳サラリーマン、それなりに知名度のある会社なので、ローンの審査は通ります。しかしローン支払い中は、僕はもうひとつローンを組もうと思っても組めません。つまり結婚してすぐに家を買おうとしても買えない状態になります。そのような状態は好ましくないので長くても15年ほどで完済するようなプランにしようと考えています。予定では3000万（利子込みだと総支払額は3500万）ほど借りて、月月20万ずつ返していくのがベストだと考えています。しかし何分社会人2年目ということもあり、手取り月収が21万程度と少ないです（後3年後には月収40万ほどになります）。「父親と一緒に返していくので、月収21万でも、ローンの返済は月々20万で設定しても大丈夫です！」という言い分は銀行には通用するのでしょうか？また仮に、月々20万の15年返済というのが設定出来たとして、実際払ってみて数年後、やっぱローン支払いがきつくなったとします。その場合は月々の返済を10万円等に減額して、その分支払い期間を長くする方法に変更するというのは可能なんでしょうか？よろしくお願いします。何で上記のようなことを息子の僕が頭悩ませなくてはいけないんですかね・・・。にも関わらず親父は今もタバコ吸って酒飲んでます。危機感ゼロ。本当ならこのまま見捨てて野垂れ死にさせたいのですがそれも出来ず。。。「ふざけるんじゃねぇ！負け犬！」と本気で殴りたい気分です。

住宅ローン返済シミュレーション を計算したいたとえば、住宅ローンや銀行ＨＰ、無料ソフト等で簡単にシミュレーション出来る場はあるのですが、だいたいどれも金利固定ですよね。私は３年固定金利で借入期間３５年で住宅ローンを始めました。今後は３年固定をあと２回繰り返し、その後１０年固定でいきたいと思うのです。３年固定金利中の９年間のうちに１００万くらいずつ、繰上げ返済をし、返済期間を２０年前後で払い終わるようにしたいのですが、そうするとそれぞれの年の毎月の支払額がいくらくらいになるかとか、利息はどのくらい減るのかとか知りたいです。借りている銀行に言えばシミュレーションを出してくれると思うのですが、別のパターンで今回の３年固定金利のあと１０年固定→３年固定…といった感じにした場合はどうなるかとかいろいろなパターンで計算したいので、自分で計算できるすべがあれば、それで計算したいと思うのですが、どのように計算したらよいのでしょうか？よろしくお願いします。

お恥ずかしい話なのですが住宅ローンの相談にのっていただきたく投稿いたします。私は消費者金融から借入があるのですが、不動産の営業さんから私に任せてくださいといわれています。詳細は追記欄に書きます。まず大きな点が、消費者金融より私が借入している残債をキャッシュバック（キャンペーン？）で相殺できますと言われました。またその話の通り完済（解約）することで住宅ローン審査を通過することができるのでしょうか？今の私の状況です。①私に関して・年齢２６歳　既婚　会社員　勤続年数７年・年収４００万円（前年度）本年度見込み額は４３０万円（税込み年収）・勤め先は株式会社（非上場）です。②消費者金融からの借入・消費者金融３社から合計１５６万円の借り入れ残債有り・１社は５年ほど返済を続けています以前４年ほど前は返済の遅れが何回かありました。ただしそれ以降は遅れることなく返済をしています。・もう１社は複数以前借入していた会社を金利の安い会社でまとめて今年借り換えを行いました。【内訳】A社　４６万円（カードローン）限度額５０B社　９７万円（カードローン）限度額１００C社　１３万円（クレジットカード）限度額３０③光熱費、家賃、通信費等延滞はありません。（４年間）住宅ローンについてもし借入ができるようなら以下の内容で考えています。①借入希望額２６００万円友人の住宅ローンの金利を参考にさせていただき、シミュレーションしてみました。■借入期間　３５年■月々返済　１１万円　ボーナス払い無し■金利３．７％の場合　借入可能額　２５８８万円　返済比率　３２．８３％■金利３．２％の場合　借入か能楽　２７７７万円　返済比率　３２．８３％金利が上がったとしても１４万５千円までは今までも生活してきているので、私個人の見解ではゆとりができると思います。（判断するのは銀行の方ですが＾＾；）上記の通りですが、私にも望みはあるのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたらご回答をよろしくお願いいたします。

助けてください!!!住宅ローンに関しての質問です!!大手銀行にて仮審査が通ったのですが、『（３５年？）全期間固定』で考えておりますが、金利が『４．０７』と高くて非常に困っております!!! そもそも転職して、ようやく1年経過したという事もあり、余り『選んでいられない』という事もあるのですが、長期（３５年）金利固定（フラット３５？）で通りやすい銀行等はどこかありませんでしょうか？ ぜひ！ぜひ!! 皆様のお力をお貸し下さいませ!!!!! よろしくお願い致します!!!!

家計診断お願いします。。パートに出るべきか、もう少し様子を見るべきかとても迷っています。主人 ３３歳 私２７歳、子供が３歳と２歳主人 手取り２１３．０００円支出・電気 ９０００円（オール電化で平均値です、冬期は１５０００円）・水道、下水 二つ合わせて三ヶ月に一度 １８０００円・通信費 EO光５４００円程、ケータイ２台１０５００円 合わせて１５９００円・住宅ローン ５４６１２円 残り２８年 ボーナス返済なし・保険料 夫婦合わせて１８７９９円（私が３７００円程）主人こづかい ３００００円（軽２台分ガソリン代含む）地域の旅行積み立て ５０００円（今年のみ）上の子の保育料 ３１７００円積み立て・毎月 二口定期積金 ２００００円子供の学資保険は各ボーナス（年間１００万）でしています。生活費として５００００円食費 ２４０００円雑費 １００００円子供用品 １００００円予備とレジャ ６０００円これはほぼ毎月オーバーしてしまっています。平均７万ほどかかってます。その他に、臨時でお金がいることも多く毎月２．３万ほど出費があります・・・上の子が幼稚園を待たずに保育園に通っています。当初働きにでるつもりでしたが、職につけず、上の子だけ通園しています。これが、とても痛く、生活を圧迫していて、辞めさせることも考えましたが、周りからの反対や本人が楽しんでいるため、通わせています。来年から３歳を幼稚園（月８０００円）に通わせ、一年待ち２歳も幼稚園にいれて（二人合わせても１６０００円）二人が小学校に入ってから私が働く。それとも、来年より２歳も通園（二人合わせて４～５万）して、パートに出て今より２～３万の収入を得ることと、、、とても迷っています。主人は来月より少し給料が下がるらしいです。公務員でサービス残業、給料もほとんどあがりません。先をみて、やはり私も早い内から働くべきでしょうか。。また、切り詰める所などご教授下さい。長文、乱文ですいません。よろしくお願いいたします・

住宅ローンの借り換えについて、現在、三井住友銀行にて固定金利５年目です。通常、一般的な銀行（ＵＦＪ・みずほなどなど）で借り入れすると、始めに何十万円かの保証金と手数料を払っています。今回、年明けの１月に、引き続き、三井住友で１０年固定にするのか（その際の手数料は必要でしょうか？）もしくは、三井住友に入れている保証金を移動して別のオススメの銀行はありますでしょうか？ネットバンクなら保証金・手数料はかからないと聞いたのですが、その事、事態について無知なので（利用方法・信頼性などなど）ご意見をお願い致します。（どちらにしても基本、１０年固定にするつもりですが、その他に良い案があれば知恵を授けて下さいませ）

新住宅ローン減税のシミュレーションを探しています。便利なものがあったら教えてください。

住宅ローンの返済額を試算したく思っています。いろいろなサイトでシミュレーションツールがあるようですが、たとえば5年固定とか、途中で金利が変わるローンの月々返済額を計算できるものが見当たりません。そういうツールをご存知の方いらしたら教えて

今度日曜日に銀行において住宅ローンの契約をして、そのあと今月の平日に決済を行う予定になっています。これらの流れは住宅メーカーの担当者が教えてくれました。そこでお聞きしたいのですが、住宅ローンを固定金利にするか変動にするか

現在、信用金庫にて住宅ローン1200万円を15年で借り入れしています。300万円繰り上げ返済したいのですが、今の借入れプランが1〜7年目までが○○%、8年目〜14年目までが○○%といったものです。信金へシュミレーションをお願いし

30歳。サラリーマンです。自分の年収で、どれくらいのマンションが買えるか知りたいです。なんかいいサイトありますか?教えて下さい。

住宅ローン2200万円を2年前に2年固定1.3%、ずっと-0.7%優遇、元利均等、期間35年で組みました。残債務2100万円程です。色々な環境の変化があり、今度新たに1000万円のローン(超長期固定2.6%、元金均等、20年)を組

住宅ローンを検討しています。シミュレーションとして以下のような場合の金額(Q1〜Q3)を教えてください。算出方法が簡単であればその方法も教えてください。≪条件≫借入期間:24年借入金額:3500万円金利:〜15年間まで2.36%→年間おいくら位

でそれぞれローンを組み、支払いをしております。その内UFJさんから借りている方の返済方法でのご相談です。現在の給与状況夫(本人)会社員 年収約530万円妻パート 年収約103万円返済住宅ローン 合計で月々約80,000円 ボーナス2回 約100,000円35年ローン(

で購入しました。20万円の頭金を入れ、残りは地銀の住宅ローンにて融資を受けています。この融資額には諸費用分を含んでいるため、融資額は1,880万円です。そして今年初めて住宅ローン控除手続きを行おうとしているのですが、何か気

住宅ローンについて勉強中です。そこで繰上げ返済について教えて下さい。例えば2500万 25年 当初10年は金利固定 で借りるとします。仮に利息4万、元金6万の時に6万を繰り上げ返済すると4万分の利息を払わなくても良くなり、その分得をするという事でよろしい

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住宅ローンシミュレーションの説明になります。

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